县城平均房价大数据？县城平均房价大数据查询？

导读：

鹿豹座平台(1.8-1.12)大数据新闻每周精选鹿豹座平台（8-12）大数据新闻每周精选如下：政府数据经济与消费国家统计局数据显示，2017年12...

鹿豹座平台(1.8-1.12)大数据 新闻每周精选

鹿豹座平台（8-12）大数据新闻每周精选如下：政府数据经济与消费国家统计局数据显示，2017年12月全国居民消费价格指数（CPI）环比上涨0.3%，同比上涨8%，全年上涨6%，涨幅较上年回落0.4个百分点。食品价格下降4%，为2003年以来首次，主要受猪肉和鲜菜价格下降影响。

大多数上海家庭资产低于平均值，比例可能超过70%，甚至达到75%-80%或更高，因此会感觉自己被平均了。具体分析如下：房价分布与平均值差异：根据搜集的数万套上海房屋挂牌价格数据，样本中房屋总价平均值是579万，但中位数仅为375万，比平均值低204万，仅为平均值的68%。

长期趋势：租房市场的结构性变革从“购买主导”到“租购并举”未来大城市房产可能类似新加坡模式，成为少数人的投资工具，而大多数人通过租赁解决居住需求。政府需完善租购同权制度（如教育、医疗资源平等），降低租房群体的社会成本。

房价走势差异：北京新建住宅的平均单价目前为每平方米76万元，相较于上海有显著下降。上海新房价格持续上升，而北京房价则同比下跌。这一差异可能与两地的限购政策、户籍政策等因素有关。政策影响：北京作为首都，继续推动非首都功能的外迁，实行减量发展策略。

1、双鸭山（黑龙江省）：房价长期稳定在2000元/㎡左右，环境优美，空气质量高，森林覆盖率高，适合追求诗意栖居或自然疗养的人群。西北地区：气候与资源优势并存石嘴山（宁夏回族自治区）：平均房价约3000元/㎡，15万元可购80㎡住宅。

2、苏州作为中国历史文化名城，虽然物价较高，但与其他一线城市相比，仍然具有较高的居住适宜性。苏州是现代化程度较高的城市，拥有丰富的文化底蕴和优美的园林景观，是一个理想的居住地。苏州的物价水平相对较低，生活成本也相对合理，使其成为一个房价便宜又宜居的城市。

3、浙江湖州是上海或杭州周边最宜居且房价便宜的城市。具体分析如下：宜居环境优越：湖州是“青山绿水就是金山银山”理念的发源地，境内拥有500处以上景区，包括南浔古镇、龙之梦、西塞山、莫干山、云上草原等知名景点，自然与人文资源丰富，被誉为上海、杭州、苏州人的“后花园”，生态宜居属性突出。

4、中国房价便宜又宜居的地方有昆明、凤凰县、珠海、延安、扬州，具体介绍如下：昆明：云南的气候和水土条件赋予昆明“春城”的美誉，这里四季如春，冬季鲜花依然盛开。昆明不仅气候宜人，还拥有丰富的自然景观和人文资源，是追求温暖气候与舒适生活的理想选择。

年房价走势呈现两极分化，部分城市下跌而新一线城市上涨，购房应优先选择大城市。以下为具体分析：2020年楼市总体情况2020年楼市红利期逐渐过去，北方各城市房价集体下跌，二线城市如郑州、西安、天津、青岛、石家庄、太原等地均有明显跌幅。

年房价高位解体观点：马云凭借独特远见取得巨大成就，对于房价他大胆预测2021年的房价将迎来高度瓦解。他一直坚信“房价在5年后如葱”，近期再次发表讲话称，过去房价一直上涨的发展态势违反常识，相信不久的将来房地产可能会在高层次上瓦解并跌入祭坛，整个房地产行业不可避免地迎来“大整改”。

自2021年下半年起国内房价进入下行通道，2025年全国百城二手住宅均价同比下跌，已连续多月环比下跌。未来3年，受人口老龄化、供需失衡、城镇化放缓等因素影响，房价整体下行趋势将延续，全国均价可能较2021年高位累计下跌40%-50%，部分非核心城市房价可能进一步接近葱价。

从暴涨到快速下跌，市场迎来深刻变革市场下跌趋势：本轮楼市调整始于2021年中下旬，从三四线城市郊区逐步蔓延至一线城市核心区。以某南方城市为例，2021年房价最高达9万/㎡，部分地段突破10万/㎡，而当前均价已回落至6万/㎡，价格水平与2016年相当。

1、青岛在买房和卖房方面确实面临诸多困难，堪称全国最难的城市之一，主要体现在以下方面：买房难利息高房贷利率高于全国主要城市：青岛主流房贷利率首套房为35%、二套房为65%，而2021年3月份全国主要城市首套房平均利率是28%、二套房57%，均低于青岛。

2、如果来年青岛楼市能够有所起色，那么当前购房可能已处于底部区域。换房者：对于置换房屋的购房者，若计划在年底前完成卖房和买房，楼市淡季是较为合适的选择。在淡季，房子卖得便宜，买得也便宜，虽然买得房子总价可能高一些，但整体置换成本相对可控。

3、卖房难：价格跌破成本线（若卖至2000元/平以内，与农村自建房成本相当），但仍无人接盘。自住难：本地缺乏就业机会，通勤青岛不现实，房屋沦为“无用的钢筋水泥”。蓝谷靠近地铁的小区房价（4000元/平）竞争力远强于丁字湾。